李辙

一、基本信息
性别：男
出生年月：1960年
籍贯：河北清河
所属行业：房地产
净资产：90亿元
公司：加拿大LVC集团
排行榜：胡润2010 名次：102

二、基本简历
李辙，男，1960年出生，河北省清河人，硕士，现任北京市政协委员、联合国最佳范例指导委员会委员、全国工商联房地产商会轮值主席、中国侨商联合会副会长、北京市侨联常委、北京华商会会长、山水文园投资集团董事局主席。集团主要涉及房地产业开发，旗下有11家企业，曾荣获联合国北北合作组织颁发的“国际生态最佳社区”、“第四届全国房地产领先企业”、“亚洲绿色生态健康住区科技应用奖”，蝉联两届“国际花园社区金奖”等。2005年当选联合国人居署“最佳范例”指导委员会委员，曾荣获“亚洲人居环境建设杰出贡献奖”“房地产创造人物奖”等。热心社会公益事业。
人物小传
李辙先生于七十年代末八十年代初在中国人民解放军东海舰队服役，退役后在北京大学完成MBA学业。
九十年代中期在京成立北京鼓浪屿经济发展公司，对房地产业、餐饮业、旅游业、建筑工程等多项经济领域进行了投资，获得了巨大的成功。九十年代中期，投资加拿大旅游、文化产业，成为当时在京民营企业第一家对国外投资的公司。1999年由李辙先生发起在加拿大的中资企业成立了“加拿大中国企业商会”，并荣幸地被推举为该商会主席。为提升中国的整体居住品质，李辙在中国北京相继成立了北京凯亚房地产开发有限公司，北京凯基房地产开发有限公司，北京山水蓝维房地产开发有限公司等多家专业房地产开发经营企业。他所主持开发的总建筑面积达100万平方米的超级大盘山水文园项目得到了加拿大政府和加拿大房屋署的高度重视和鼎力支持，是加拿大房屋署在华唯一合作项目。
个人历程
1978年至1982年李辙在中国人民解放军海军学习并服役。
1999年在北京大学完成MBA学业。 　
1985年，顺着改革开放的春风，李辙涉足当时还算新鲜事物的贸易行业。 　
1989年，当个体餐饮在北京尚属凤毛麟角的时候，李辙连开三家连锁酒店。 　　1992年，绝大多数中国人还不知道房地产为何物，李辙就断定了今天房地产狂潮的汹涌，以闪电般速度仅三天时间签下了第一份土地转让合同。如今位坐加拿大LVC国际投资集团董事局主席的他，憧憬着一个不图回报的公益事业---生命科学。 　　
1993年至今，李辙将业务范围扩展到房地产、旅游、文化等多项产业，成就卓越。 　　1996年，在“中国企业要勇于走出国门”这一口号的感召下，李辙毅然决然地决定投资加拿大旅游、文化产业，并成为当时在京民营企业第一家对国外投资的公司。
2005年，李辙被评为联合国人居署最佳范例指导委员会委员，成为中国房地产行业发展达到国际先进水平的重要标志。
获得荣誉
联合国最佳范例指导委员会委员
加拿大LVC国际投资集团董事局主席 　　
加拿大中国商会主席 　　
亚太地区国际协调委员会国际优秀企业家

三、经典案例
第一桶金
1984年，刚刚脱下海军军装，首次穿上工作服，李辙径直走向长城饭店的大厅前台，开始了第一份工作。当时的中国到处充盈着新鲜事物，投资创业的机会与人群频繁擦肩，李辙时刻伺机以待。凭着当年在福建当兵的关系，李辙结识了菲律宾和香港在大陆投资建厂的两位朋友，便开始与他们合作，捣腾起了塑料玩具制品。很快他就与北京百货批发部签订了平生第一份合同，价值几十万，他从中提成5％，就这样2万元钱到手了，李辙一夜之间跻身于“万元户”的行列。
寻求发展
掘得第一桶金的李辙，开始盘算着更大的“蛋糕”。看着各大商场的柜台里琳琅满目的玩具中摆放着自己的玩具，李辙略有几分满足之后陷入另一种思考：为什么我不能设立一个自己的专柜。为了自己的专柜，李辙费尽周折，他回忆说，“当时的中国丝毫没有专柜的概念，更没有这种尝试，这个创意惊动了很多部门，北京第一商业局给出了的答复是：没有说同意，也没有说不同意。”就在这样一个近乎“莫须有”的默许下，1985年，中国第一个商品专柜在北京市百货大楼出现了。“我们雇佣了自己的销售人员，引进了提成制，销售现场可以演示，顾客的反应还可以迅速反馈给厂家。所以，相对于其他柜台大锅饭的体制，效率高出了23倍。”很快，李辙在西单商场、隆福寺百货等各大商场开设了专柜，一年后，其他商家才纷纷效仿。 　　
1987年，有了一定资本积累的李辙注册了自己的第一家公司——鼓浪屿经济发展公司，继续扩大着销售代理的范围，并寻找着下一个投资目标。一个只有20来岁叫阿静的小姑娘刺激了李辙，在“阿静餐馆”吃饭时，他见识了人们对餐饮业旺盛的需求。“一个女孩儿能办到的事，我一定也能办到，并且会办的更好。”抱着这样的想法，李辙在东四十条开了一个300多平方米的“鼓浪屿酒家”，经营广东菜，在当时，民营餐饮还只有一两家。一次，首都机场的领导来吃饭，觉得饭菜不错，在其建议下，李辙去机场开了一家连锁店，后来东城区的领导来吃饭，就这样，王府井也出现了“鼓浪屿酒家”。
进军地产
也许每一个从事房地产开发的人，在骨子里都有一种“纪念情结”，总想要留下一些什么，作为某种见证。这种成就感和荣誉感，是其他行业的人们很难体会到的。这样的“纪念情结”，在李辙身上表现得尤为强烈，我把我的地产项目看成自己的孩子，每一个新落成入住的项目我都会住到那里，我熟悉它的每一个角落，一砖一瓦。房地产、石油和金融肯定会成为未来大有可为的行业，我一直想进入这样一个主流行业，石油和金融在政策上似乎不太可能，所以选择了房地产。因此1992年李辙在贸易和餐饮业经营如火如荼的时候，突然进入了当时没有开放、甚至没有市场的房地产业。 　　
这正好诠释了李辙的开发理念：适时适势做适合的产品。“适时”要在恰当的时机、顺应时代的需求；“适势”是说目前建筑的趋势是朝着环保、生态、健康的方向发展，开发商要根据建筑的发展趋势把适势融入产品；“适合”更多地是指园林，只有在有山有水的环境里，人们才更愿意到小区里去感受自然、愉悦身心。 李辙的执行力也很惊人，这一点，从他第一笔进军房地产合同的签订中可见一斑。当时有其他开发商看中了这块地，但一直在论证谈判中，而李辙从与土地方领导接触到签订合同，只用了三天时间，挤掉了其他开发商。“我这个人就是这样，看到机遇的时候，我认真测算，但做决策的时候，就要争分夺秒了。”他把这比作走路和冲刺的关系，“该走路的时候走路，该冲刺的时候冲刺”。
公益事业
伴随加拿大LVC集团的日益强大，李辙思考着下一个事业。他说那将是一个公益事业，不图回报，只为回馈。“几百万的财富是自己的，几百亿的财富是社会的。”李辙说自己对享受没有什么要求，他只有两个爱好，打高尔夫球和参加设计会。所以，记者看到他在办公室还戴着高尔夫球帽，而在墙边立着许多设计图版，桌上随处可及的是设计图纸。我们每天都在享受着前人留下的智慧成果，各行各业、各个方面，让我不能不去考虑，我该留下些什么。这是李辙回馈社会的初衷。在李辙看来，回馈社会不应该仅仅是给点捐助、做点慈善事业那么简单，他希望产生能够真正改变人类生存状态的成果，能够在历史上真真正正地留下些什么，泽及后世。而一直以来，李辙对生命科学抱着浓厚的兴趣，也很想为那些身患绝症、需要帮助的人做点什么。李辙说我很知道理想和现实的区别，我也总是告诉自己，只有在你有能力的时候，才去考虑那些你力所能及的事情，在此之前，应该做的是不断提升自己实现理想的能力。但是有一点我始终相信，我最终要做的，是非常有意义的事情。 　　
这番话不禁让人联想起美国著名的垃圾债券大王迈克·米尔肯，他曾经是华尔街叱咤风云的金融巨头，但最终留在人们心目中的印象，却是一个“改变医学的人”，他用自己的努力，为前列腺癌的研究带来了巨变，延续了数万人的生命。适时适势做适合的产品。李辙的这个投资理念，俨然已经成了他的人生理念。当李辙“适时”于投入生命科学的时刻，他能留下些“什么”，值得期待。
婚姻家庭
李辙的妻子是著名影、视、歌三栖明星王璐瑶，当年因出演《雪山飞狐》中的苗若兰而红遍全国，被誉为“清纯玉女”。一次偶然的机会，王璐瑶邂逅了李辙，婚后她渐渐淡出影坛，相夫教子。李辙1986年开始投资房地产、餐饮业、建筑工程等多项经济领域，获得巨大成功。然而，李辙的婚姻却亮起了红灯。1987年，他的妻子生下儿子李李不久，两人就离婚了。随后几年里，李辙怕孩子受委屈，也不肯再婚。1995年，他去加拿大投资旅游、文化等产业，是北京当时第一家对外投资的民营企业。尽管事业如日中天，交际应酬中，女人也见得多了，但身为成功男人，李辙深知，多数女人只是冲着他的金钱来的，并不真心真意，所以他坚持不婚。 　　
王璐瑶和李辙的第一次见面，是在一个周六的晚上，在一家品位不错的饭店。李辙真诚地看着王璐瑶，请你相信我，我真的是个好人！也喜欢你演的电视剧。你在部队呆过多年，我也当过兵，这点咱们一样。当然，如果你在意我的岁数，或在意李李（李辙与前妻之子），怕以后不好相处，怕继母不好当，那就不好勉强。如果你可以接受，咱们就相处下去。王璐瑶听着他真诚的话语，点头了。两人相处了一段时间后，李辙正式求婚了，“璐瑶，请你考虑，咱们结婚，好吗？我想有个家。”王璐瑶郑重地答应了。两个多月之后，他们举行了隆重的结婚仪式，李辙牵着她走向了婚姻的红地毯。婚后的生活，富足清闲，什么都不用操心，保姆、司机、厨师、管家，一应俱齐。李辙继续忙事业。2001年6月的王璐瑶生下一个粉团般可爱的女儿。为了避免重名，他们为女儿起了四个字的名字——李彬木子。这一年，李辙与前妻的儿子李李已经初中毕业，被父亲安排去美国留学，女儿由保姆照应。
个人语录
因时因势地创造最适合人类居住的、具有生命力的、对后人具有参考价值和历史意义的建筑，并且创造永远的品牌。这样的建筑应该有利于人类健康和快乐的生活，同时富有深厚的文化底蕴。 历史是不可以更改的，我们能否创造经典的未来呢？我原来的梦想和所有的青少年一样，要改变自己的生活、改变周围人的生活。我现在最大的愿望是最大限度地创造历史。我们能否创造经典的未来呢？
人物评价
李辙是一个不断超越自我、不断追求完美的人；一个执着用自己价值观来改变世界的人。同时他也是一位学习不停、创造不止的谦虚开发商，一位锐意进取、勇担责任、为社会为行业做出榜样的行业领军人物。 作为一名成功的地产商，他不仅为北京的城市建设和宜居环境做出了卓越贡献，还让自己开发的经典项目——“山水文园”享誉世界，2003、2004年，分别获得联合国“国际化生态安全示范社区”和“国际生态最佳社区”两大殊荣，成为亚洲唯一获得联合国世界级生态大奖的住宅项目，2007年，又荣膺人造社区类社区环境可持续发展全球只设三席的“国际花园社区金奖”；另外，他还走出国门，充当中（国）加（拿大）两国情谊和文化经济交流的友好使者；更幸运地是，他还被推选为联合国人居署“最佳范例”指导委员会委员，成为该委员会24名委员中唯一一位以开发商身份担任的华人委员。

四、解析
李辙成功的原因分析：
1、时代背景：90年代充满商机以及2000年后房地产行业的蓬勃发展。
2、从业背景：军人出身
3、个人品质：
1）不断超越自我、不断追求完美。
2）学习不停、创造不止。
3）责任感强，回馈社会。

五、附件
1、胡润网站：http://www.hurun.net
2、百度百科：http://baike.baidu.com/view/2957766.htm
3、凤凰网财经：http://finance.ifeng.com/news/people/20100903/2582309.shtml