王廷月

一、基本信息
姓名：王廷月
性别：男
主要行业：投资、房地产、教育
主要公司：北京嘉铭投资集团
胡润百富排行榜：09年排第465名
财富资产：24亿

二、基本简历
王廷月-个人资料
王廷月-工作简历及职位
王廷月公司职务
1985年成立北京嘉铭房地产开发有限责任公司董事长/总裁
1993年任嘉铭投资（集团）有限公司董事长
社会职务
北京市政协委员、北京市青联副主席、全国工商联执委、北京市工商联常委、中国青年企业家协会副会长、中央直属机关青年联合会常委、中华全国青联委员。

王廷月-个人经历
王廷月-嘉铭投资集团发展历史
王廷月先生1985年成立北京嘉铭房地产开发有限责任公司,1993年成立任嘉铭投资（集团）有限公司,2006年、2007年，嘉铭投资连续两年被评为北京市房地产品牌价值十强企业。
王廷月语录
没有不赚钱的企业，只有不赚钱的人。
如果一个人要靠施加的压力做事，这个人也不会做得很好。
一个人做事不管多辛苦，就是坚持。当你觉得坚持到不行时，往往这事就该成功了。
“知己知彼，百战不殆。一定要知己，事情是否可控，如果这件事情你的能力达不到，就不要去考虑。如果别人认为困难很大，但你自己判断能做得到，就一定要坚持下来。

三、经典案例(企业/项目运作)
 嘉铭投资集团简介
嘉铭投资（集团）有限公司（下称“嘉铭投资” ）成立于1993年，专注于房地产领域的组合投资及开发运营，下辖多家房地产开发公司，其中北京嘉铭房地产开发有限责任公司具有房地产开发一级资质。嘉铭投资主营业务为房地产开发（含土地一级开发）、商用物业开发经营以及小城镇建设，已形成土地开发与物业开发经营并重，二者相互促进、良性互动的业务格局。秉承“厚道待人、专业做事”的核心价值观，经过十余年稳健发展和经验积累，嘉铭投资在项目评估和储备、土地整理和开发、产品定位和研发、市场策划和推广、产品营销和服务、品质管理和控制、供应链管理和全面预算管理、资产管理和运营等房地产全业务流程形成了独特的专业能力和竞争优势，跻身于北京房地产品牌企业前列。2006年、2007年，嘉铭投资连续两年被评为北京市房地产品牌价值十强企业。 为促进企业长期持续发展，嘉铭投资一直注重战略导向、商业模式创新和组织能力建设。随着企业发展，嘉铭投资形成了良好的法人治理结构、由业内资深人士组成的专业核心团队和规范高效的公司运营管理体系。与此同时，公司不断加大对人力资本的投入，培养和吸引一流的人才，以人力资本推动企业进一步发展，为客户、员工、投资者及社会创造更大的价值，使公司成为符合国际规范的、中国领先的房地产投资运营公司。
 嘉铭投资集团企业文化：
一、嘉铭的愿景：
以人力资本推动企业可持续发展，使公司成为符合国际规范的、 中国领先的房地产投资运营公司。
二、核心价值观：
厚道待人
善待客户：我们始终认为发现和满足客户有效需求是我们一切工作的起点和归宿。我们以客户为先，为客户创造价值，提供高性价比的产品和完善的服务，满足客户需求，超越客户期望，赢得客户信赖。
善待员工：我们视员工为最重要的资源，是我们成功的保证。我们提供具有市场竞争力的薪资福利和公开、公正的绩效管理体系，满足员工的现实需求；致力于提升员工能力，提供通畅的职业发展道路，满足员工的发展需求；尊重员工的自我个性，建立高效、顺畅的沟通渠道，满足员工的心理诉求，倡导平衡的个人生活和职业生活。
善待合作方与投资者：以诚信与宽厚对待合作企业，以高成长高效益回报投资人，共生共赢，基业长青。
我们始终坚持诚信、正直，用最高的道德规范约束和要求自己。我们做有责任感的企业公民，促进社会环境和福利事业的发展。嘉言懿行，铭诸肺腑；回报社会，时刻不忘。
专业做事
我们关注细节，强调规范化、精细化管理及执行力，通过不断强化公司的产品竞争力和市场竞争力，树立并维护产品品牌和公司品牌。
我们推崇后台强大、前端有力、流程高效、管理扁平的学习型组织，以及组织中的每位员工都具备客户意识、市场意识、产品意识和成本意识。
我们坚持以盈利方式实现价值主张，在保证产品品质和服务的前提下有效控制成本费用，以专业的管理能力提升企业价值，以稳健的财务安排实现公司有质量的增长。
·我们认同专业就是生命，通过保证员工和公司的专业能力来保证嘉铭持续发展的核心竞争力，从而保证嘉铭旺盛的生命力。
团队协作
我们对高效的团队协作的价值深信不疑，我们将通过不断加大投资来寻找人才、培养人才、凝聚人才，致力于打造专业、高效的团队。相信我们的员工都会成为领域里的领先者，相信我们的团队会成为地产行业的“梦之队”。
我们鼓励员工参与制定影响其工作的决策，并提升员工对决策的思考和执行能力。议则百家争鸣，百花齐放，鼓励大胆创新；行则步调一致，百人一心，发挥团队力量。
我们坚信坦诚的沟通和一致的理念对于团队至关重要。简单开放的工作氛围是团队协作的基础，换位思考的工作理念是团队协作的保障；员工通过加强纪律性来加强团队的协作力度，通过提升大局观来提升团队的思维高度。
执着进取
我们做战略导向型公司，持之以恒地致力于实现我们的战略目标，以坚韧执着的态度去面对困难挫折。
·我们追求卓越和完美胜于按部就班，以积极进取的激情去达成工作目标，并不断超越历史，创造卓越业绩。
我们以开放的心态乐于接受新的思想和机遇，并愿意承担风险；我们鼓励旨在提高和改善的建设性意见；我们以更坚强的意志走更长远的道路，以更广阔的胸怀做更宏大的事业！
嘉铭投资集团社会责任：嘉铭投资经过十余年的发展，从创业阶段逐步进入稳定的发展期，业务规模及经济
效益均有长足的发展。嘉铭的成长离不开社会的关怀与支持，企业发展也必将回报社会。时刻不忘肩负着社会责任，企业才能做到基业长青。嘉铭从起初的零散捐赠到目前通过特定组织、针对专门领域持续投入的系统性公益行为，已摸索出深具嘉铭文化特色和经营理念的公益之路。嘉铭主要通过工商联、中青企协、慈善协会等组织，针对科教文卫、扶贫事业及社会突发重大灾害进行捐助，已累计捐款超过三千万元人民币。2008年5.12汶川地震发生，嘉铭投资及全体嘉铭人在发生地震后的第一时间即向灾区捐款总计2078860元人民币。
北京嘉铭房地产开发有限公司简介:
北京嘉铭房地产开发有限责任公司成立于1985年，隶属于嘉铭投资集团有限公司，为国家一级资质企业。1999年率先在北京房地产界通过ISO9002国际质量体系认证。公司现有正式编制人员75人，具备专业技术职称的员工达43人，其中高级职称5人，中级职称23人，初级职称15人，各职能部门负责人均具备中级以上职称，业务主管以上人员全部达到大学本科学历。 公司先后投资开发建设了多个住宅小区，总开发面积达60万平方米以上。其中，平谷城关南小区8万余平方米，平谷胜利小区1万余平方米，平谷滨河南小区9万余平方米，嘉城花园2万余平方米，朝阳区安慧东里住宅小区2万余平方米，馨铭园小区3万余平方米、嘉铭·桐城（嘉铭园）一期2万余平方米、二期10万余平方米、三期12万平方米，嘉铭园C区15万余平方米，嘉铭园D区10万余平方米，嘉铭园E区13万余平方米,嘉铭园F区14万余平方米。 "嘉铭·桐城"是位于亚运村商圈的高档社区，总建筑面积达70万平方米，总投资约30亿元人民币，项目于2000年4月16日正式动工，至今已交付使用53万平方米。2001年，在《北京青年报》第二届十大明星楼盘评选活动中，嘉铭·桐城荣获"十大明星楼盘"；同年，荣获北京晚报评选的"楼盘创新奖"；2000年，在由国家科技部、建设部、中科院及深圳市政府主办的中国国际住宅与建筑科技展览会上，嘉铭园小区荣获"2000年优秀智能化社区奖"，成为北京地区两家获奖单位之一；在北京晚报"2000年度北京十大明星楼盘评选活动"中嘉铭园小区荣获"2000年度楼盘创新奖"；同年，在北京青年报组织的"首届北京十大明星"评选中嘉铭园小区荣获"经典社区规划奖"。目前，公司正在进行该项目的最后一期，在建项目规模为14万平方米。截止目前为止，已累计销售商品房近4187套。 嘉铭地产公司通过多年努力,抓住北京地产市场发展的契机，始终本着"追求卓越、回报社会"的宗旨努力打造精品，累计完成投资21亿元以上，累计项目面积达80万平方米以上，累计销售收入37.44亿元。 随着公司项目开发运作水平的提升，公司在管理上也已成为机制健全、管理高效、经营规范的优秀企业。 2002年10月，公司被国家统计局授予"中国房地产领先企业"称号。 2001年11月，"嘉铭·桐城"项目获得北京晚报"北京十大楼盘--创新楼盘"称号。同年，项目获得"理想家园--最佳创新奖"。 2002年，获得北青报"明星十大楼盘"称号等诸多荣誉。 2003年度"守信企业"的光荣称号。 2006年，第五届中国国际住宅产业博览会上，嘉铭桐城项目经组委会评审被授予住宅产业贡献奖--环保金奖。 2006年11月，桐城国际项目获得"2006主流新势力"之"和谐教育环境"奖。 2007年1月，桐城国际项目获得"2006最具人气国际公寓"荣誉。
嘉铭投资项目介绍：

嘉诚花园项目位于北京亚运村地区北部立水桥区域。该项目总建筑面积约7万平米，全部为坡屋顶的多层建筑，户型方正，南北通透，规划及建筑单体充分体现了均好性。由于市场定位准确，产品质量优越，价格适中，于2004年开盘，仅5个月就全部售罄，取得了骄人的市场业绩。随着时间的推移，该项目也成为了立水桥区域升值幅度最大的项目之一。
白家庄危改项目位于北京市朝阳区东三环中路西侧、白家庄路南侧，占地面积25925平米，涉及452户居民、734间房屋、9家产权单位拆迁及1所学校（白家庄中学）的撤并，地段非常敏感，情况极为复杂。用地范围内原有5栋居民楼，是上世纪50年代的建筑，经鉴定，一般损坏房和严重损坏房占总建筑面积的81%，急需进行危房改造。该项目被纳入政府重点工程，同时也是“8.31”后的历史遗留项目。嘉铭投资本着切实维护拆迁户根本利益的原则，通过精心准备，细致工作，用创新思维制定了一套符合市场条件的拆迁补偿方案，使拆迁工作得以顺利展开。在短短的45天拆迁奖励期内，签署拆迁协议的户数比例高达87%。同时，通过认真准备经济适用房等辅助措施，通过强化对弱势群体的利益的维护，彻底解决了居民的安置问题，改善了居民的条件，实现了社会、居民和企业的共赢，为构建和谐社会做出贡献。整个拆迁过程未发生一起集体上访事件及安全事件，也未对任何一户采取强制搬迁措施。这样的成绩在拆迁难度愈来愈大的CBD地区是非常难得的。该项目还通过对北京市第八十中学的改扩建及在其他项目中增加教育用地及设施，完成了白家庄中学的撤并工作，为整合和优化教育资源做出了贡献。经过艰苦细致的工作，嘉铭投资于2006年中期完成了全部拆迁及其他一级开发工作，使该项目成为北京市“8.31”遗留项目中最早具备招拍挂条件的项目。在项目过程中还发行了北京市首例土地一级开发收益权信托产品，对土地一级开发金融创新进行了尝试。
昌平东小口地块项目位于北京市昌平区东小口镇陈营村，地处北京昌平、朝阳、海淀三区交界地段，占地约570亩，产权关系复杂，历史遗留问题很多。地上物既有京北最大的废旧物品回收市场、又有国有仓储物流基地，还有很多民房，人员混杂，环境脏乱，治安状况差。嘉铭投资在该项目土地一级开发过程中，发挥自身专业经验，按照市场规律及项目特点调整了用地性质及规划功能和指标。为提升项目品质，改善周边市政交通条件及配套设施，在本项目中增设了九年一贯制学校，并修建了多条市政道路和管线，以及两座跨清河的桥梁，还为奥运输电线路提供了路由。更为重要的是，嘉铭投资充分发挥自身在土地整理方面善打硬仗的能力，经过两年艰苦细致的工作，完成了征地、地上物拆迁及人员腾退、场地平整等工作，彻底改变了区域面貌，为解决市容市貌问题及社会治安隐患做出突出贡献，同时也为政府增加了土地供应，获得了政府的首肯，充分体现了嘉铭的专业能力及社会责任。
北京嘉铭商用物业开发经营公司简介
嘉铭投资致力于优质商用物业的开发建设及持有经营，产品包括高端写字楼、服务式公寓以及特色商业。目前嘉铭投资累计开发商用物业项目面积近30万平米，包括已开发完成的位于亚运村核心区的由写字楼和特色商街组成的桐城国际中心以及位于北京三里屯核心地段的主题商业项目，目前正在开发位于东三环CBD核心区的大型甲级写字楼 —— 嘉铭中心项目。与此同时，公司正在积极拓展新的商业物业项目储备。嘉铭投资在商用物业开发经验积累的基础上，在项目选址、产品研发、营销模式、租赁服务、物业管理等方面形成了自身的特色及能力。
嘉铭中心位于北京市朝阳区东三环CBD核心区域，建筑面积9万平米。该项目按照国际领先的建筑标准设计建造，将成为北京市顶级的办公物业。项目主设计师为德国GMP的冯格康大师，A、B两座高层建筑由一个高达83米的全玻璃中庭空间相联接，立面设计尊贵而现代，由石材幕墙、索网玻璃幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成。嘉铭中心的标准层建筑层高为4.3米，行政层层高为5.4米，为北京高端写字楼设立了空间的新标杆。其外墙采用全呼吸式幕墙，充分体现了节能环保，各项设备、材料选型均体现行业的顶尖标准，致力于为客户创造最有价值的商务空间。
桐城国际中心位于北京市朝阳区亚运村核心地段，邻近地铁五号线大屯站，是由一栋20层写字楼及多栋二层商业建筑通过连廊形成的建筑综合体，总建筑面积约6万平米。项目的低层商业建筑层高约六米，通过二层连廊相互连接，并与周边环境相互协调，适合创意办公及特色餐饮。该项目周边交通便捷，生活氛围浓厚，配套成熟，项目的建成使用填补了周边商务空间不足的状况。中国电游行业的龙头企业 —— 完美时空有限公司正是看中了该项目的特色及优势，整体购买作为其总部，并利用其现有优势打造“世界级的文化创意产业园”。
三里屯项目位于北京著名的酒吧街——朝阳区三里屯路，介于南北新三里屯项目中间，西侧与“同里原创艺品中心”相接。三里屯区域是北京高档消费、休闲娱乐最集中的一个区域，消费人群中商务人士和外籍人士居多，白天购物晚上泡吧，令三里屯地区成为全天候的消费场所。 本项目建筑面积约8000平米，楼高4-6层，局部2层，临街面总长62米，建筑为典型的西班牙风格,本项目由嘉铭投资持有经营，通过长期租赁获取收益。目前，嘉铭投资已与北京那利里商贸有限公司签订租赁合作协议。嘉铭投资利用那利里商贸公司外籍专业人员及多年培养的稳固专业团队，及其自身在三里屯近十年经营中形成的服装及餐饮、酒吧等项目的丰富经验和良好人脉基础，对三里屯传统固定的消费群体有效掌控，冷静分析选择高水准、错位经营的商户，坚持三里屯的历史特色，将项目定位为以西餐及特色餐饮为主，商贸为辅的综合性经营物业，具有典型的异域风情特点。现招商工作正围绕上述经营定位及建筑特色顺利开展。目前美国著名厨具品牌Pantry Magic、意大利明星餐厅Ciro’s、墨西哥知名餐饮The Saddle等国际知名品牌连锁店已入住本项目，经营状况良好，并形成强大的综合品牌竞争力。

新闻报道
亚运村唯一国家级重点中学落户嘉铭桐城
2002年08月07日12:40 搜狐焦点/北京地产/新闻中心/市场动态
八十一个春秋，教书育人数十载，亚运村内唯一一所国家级重点中学最近落户嘉铭桐城，名校与名城真情联姻共同关心未来嘉铭下一代，2002年8月6日，嘉里中心二层大型宴会厅，人潮涌动，教育界泰斗、开发商代表、记者、业主代表及各少儿表演艺术团云集一堂，陈经纶中学与嘉铭桐城举行“陈经纶学校正式落户嘉铭桐城签字仪式”新闻发布会；兢兢业业，乐育英才，2000年即被列入北京市创办市级，国家级高中示范院校行列的陈经纶中学一直是教育行业的楷模，站在时代竞争的前沿，陈经纶中学始建于1921年，历称崇贞学园、女四中、朝阳中学，1991年由香港爱国知名人士陈经纶先生捐资重建校舍，现学校已是一所“全面育人、为有特色”的教育行业对外开放窗口，多次获得市委、国家教委的表彰与嘉奖。
随着近年与国际教育界多方位的交流，接待了美国、日本、韩国、澳洲、欧洲、香港等国家和地区大批友人并建立了广泛的合作关系，陈经纶中学的硬件及软件设施越来越与国际化接轨，学校不仅仅育人文化更根据学生的兴趣、爱好培养学生的创新和实践意识，开设了各类科技生活技能课程，把学习技能提上学习的日程；在谈到为什么陈经纶学校要在亚运村，尤其是嘉铭桐城选址时，朝阳教委一位负责人告诉记者，之所以选择在嘉铭桐城，是考虑到整个亚运村地区虽然近几年商贸经济发展较快，但中小学教育水准一直提不上去，享有国际品牌声誉中小学校凤毛麟角，基本上属于空白的现状，与未来国际化商贸中心位置极不相符，而嘉铭桐城做为亚运村核心地区60万平方米国际生活公园，拥有良好的自然环境，近200公顷绿化带、5000亩国家森林公园、80000平米的园林规划带来的自然生机，是作为学校选址的首要条件，未来嘉铭桐城陈经纶学校将是北京市首家与周边几近天饰自然环境相融合的国家级重点学校，校园内“绿树成荫，花香流溢、鸟语清鸣、书声朗朗”读书育人环境，让孩子们不仅仅享受到优越的国际化教育设施条件，更享受到与自然相契合的机会，孩子的成长只有一次，成长，我们也要让他成长的象嘉铭的梧桐树那么茁壮！
签字仪式新闻发布会上，当有记者问及作为开发商对投资教育有什么看法时，嘉铭房地产王达明副总经理回答道，知书明理一直是中国家庭传统美德，包含儒家思想始终创导把教育放在人一生当中最重要的阶段，作为多次获得北京地产精品楼盘的项目，嘉铭桐城一直对自己要求很高，在城内，天然的自然原体，生长近50余年梧桐大道，方圆近百米的紫藤架及大量银杏、雪松等名贵树种，是自然与人和谐曲，项目总投资30亿元人民币，占地面积28公顷，总建筑面积为60万平米，容积率为2.2，为低密度住宅区，由7个组团有机衔接而又各自独立，三代板式户型设计、外保温技术让阳光和空气随时流动，在这一点上，嘉铭桐城始终严格要求自己不仅仅要做好生活的居所，更要在其它方面多为业主着想，考虑到亚运村地区长期以来缺乏国家级品牌名校，与本地区商贸中心位置极其不符，而嘉铭很大一部分业主都曾为孩子的入学问题大伤脑筋，作为开发商就一直在寻找与市重点学校合作机会，而陈经纶中学作为市级、国家级重点中学更是在考虑的重中之重范围内，最后，王总还告诉记者，明年九月份嘉铭桐城陈经纶学校即将正式开学，学校将面临第一批新生入，届时凡嘉铭桐城业主其直属孩子均将享受到免赞助费优惠措施直接入读陈经纶学校，学校为九年制义务教育，从小学到中学，全面满足嘉铭业主择近为孩子选国家级名校的需求。
名校与名城，自然清新的绿、清爽怡人的风、浪漫人文的街区，书香四溢的学校，一切尽在嘉铭的城！
嘉铭集团王廷月总裁致辞
尊敬的朝阳区领导、区政府领导、教委领导、陈经纶中学领导、各位嘉铭桐城的业主代表、各新闻媒体的朋友们、各位女士、先生们、老师、同学们：
大家下午好！
在朝阳区教委的大力支持下，在陈经纶中学和嘉铭地产的通力合作下，陈经纶中学亚运村分校终于落座嘉铭桐城。嘉铭地产和陈经纶中学就在嘉铭桐城小区内开办九年一贯制学校的合作，今天正式签约。首先我谨代表嘉铭集团对这一协议的签订，表示热烈的祝贺。
这几年，亚运村地区经济突飞猛进，2008年奥运会的申办成功再次对亚运村地区经济的发展起到强势拉动作用。目前，在这一地区已经形成了蓬勃发展的亚奥商圈，一批国际化的生活社区相继涌现。处在这一大环境中的嘉铭桐城致力于为业主全力打造国际化生活公园，为业主营造浓厚的人文生活环境。请陈经纶中学落户嘉铭桐城，为生活在桐城的孩子们提供高水平教育条件，是我们嘉铭地产为业主办的又一件实事。
陈经纶中学作为北京市首批示范校，一直是教育行业的楷模。它具有与国际化接轨的软件、硬件设施，具有先进的教育理念，注重学生综合素质的全面提高，重视培养学生的创新和实践意识，把学生学习科技生活技能提上学习日程。陈经纶中学始建于1921年，迄今已具有80多年的历史，历称崇贞学园、女四中、朝阳中学，1991年由香港爱国知名人士陈经纶先生捐资重建校舍，现在学校已经发展成为教育行业对外开发的窗口，多次获得国家级、市级表彰与嘉奖，成为北京市最著名的高水平国际化学校之一。
明天，位于嘉铭桐城内的陈经纶分校，将拥有现代化的多媒体教室、图书馆、室外塑胶运动场、室内全天候操场等多项一流硬件设施，将拥有由多名特级教师、高级教师及一批市、区级骨干教师等组成的优秀教师队伍，成为达到北京市示范学校标准的9年一贯制学校。它的设立，不仅会使嘉铭桐城的业主受益，也必将推动亚运村地区教育文化事业的发展。
这次能在朝阳区教委的大力支持下，将陈经纶中学亚运村分校最终引入桐城，我想也是因为嘉铭具有一流的客户资源，生活在桐城的业主大多都是接受过高等教育的高素质人群，他们对子女的教育问题尤为重视，学校建成后，他们也将是最直接的受益者，届时，凡符合条件的嘉铭桐城业主子女都可直接就读，接受九年义务教育。
最后，让我们共同祝愿陈经纶中学和嘉铭地产联手打造的一流学校早日完工，让孩子们尽早走进这环境优越、资质优秀的美丽校园，也让我们携起手来为教育事业的发展作出更大贡献！
谢谢大家！
陈经纶中学校长张德庆的讲话稿
尊敬的各位领导、各位嘉宾：

尊敬的嘉铭房地产开发有限责任公司的各位朋友们：
今天，我们在嘉里中心的这个金碧辉煌的大厅里欢聚一堂，不仅祝贺和鼓励了陈经纶中学与嘉铭房地产公司的诚信合作，而且见证和支持了北京陈经纶中学将代表朝阳区在新世纪将得到新的发展。借此机会，我谨代表陈经纶中学的全体师生员工向各位领导和社会各界所给予学校的关爱表示最衷心的感谢！
感谢北京嘉铭房地产开发有限责任公司对教育的关注，他们在开发朝阳和建设朝阳的同时，不忘对业主的人本关怀，投资兴建了在朝阳区九年义务教育中具有一流水准的新学校，实实在在支持了科技兴国的基本国策，又满足了朝阳人民对一流教育日益增长的需求。这将激励和鼓舞我们教育工作者发展和创新朝阳的教育。
我们陈经纶中学是朝阳区唯一的一所具有80年历史的老校，也是朝阳区唯一一所纯高中大校，目前，学校正在全面推进北京市示范性学校的建设工程，并于去年年底代表朝阳区参加了北京市第一批十六所师范校的评估，作为朝阳区的一所老校、大校和名校来管理这所学校，我们将按照示范校的办学目标，把学校建设成为办学条件领先、育人环境优良、师资过硬、管理方式科学、教学质量一流、示范作用显著、参与国际交往、依法治校的首都名校，朝着成立陈经纶教育集团的方向努力和发展。我们还将遵循既定的育人理念，创设充分的条件让全体学生都得到健康、活泼、主动的发展，并把每个学生都培养成“我学、我想、我创、我行”的优秀学生，为他们进入社会奠定丰厚的人生基础。我们一定兑现办学的承诺，也请社会监督和鞭策！
最后，我代表陈经纶中学再次感谢各位领导、各位嘉宾、各位朋友的光临，并祝愿陈经纶中学与嘉铭房地产开发有限责任公司真诚友好的合作成功！
中石油再曝“领导团购房” 副处级人手一套房
东方早报 2009年09月04日10:26
华北销售公司1.4亿购北京宝石花苑235套房 员工不满“副处级人手一套”
中石油低价团购北京太阳星城楼盘项目曝光后，社会舆论一片哗然。然而，早报记者调查发现，太阳星城楼盘可能仅是中石油团购房的“冰山一角”，中石油团购房早有先例。
早报记者从多方渠道获悉，位于北京北四、五环之间的宝石花苑小区，是中国石油另一处团购楼盘项目，买方为中石油下属的中石油华北销售公司。
团购房产增值逾三倍
早报记者昨天了解到，中石油华北销售公司团购的宝石花苑是嘉铭桐城项目的一部分，开发商为北京嘉铭房地产开发有限责任公司。宝石花苑包括一栋办公楼和一栋住宅楼。
宝石花苑建成于2002年，入住则是在2004年。面积大多在100平方米至200平方米不等，均为大户型，只有少数几套70平方米的一居室。宝石花苑的一位居民说：“最早的价格是每平方米4900元，后来几批涨到了6000元。”而据记者了解，在2004年前后，周边楼盘板楼的价格已超过每平方米6000元。
上述知情人士还向记者透露，中国石油旗下的华北销售分公司原来位于北京北辰东路的一处写字楼——汇宾大厦。团购宝石花苑是在华北销售公司党委书记、第二任总经理李万余在任期间，而他目前的职务为中国石油集团公司总经理助理。
根据已知信息，业内人士为早报记者粗略算了一笔账：除办公楼外，宝石花苑共有235户，按平均每户120平方米、每平方米5000元计算，中石油团购宝石花苑住宅楼至少需要1.41亿元。按目前每平方米1.5万—2万元的价格计算，这些房产价值为4.23亿—5.64亿元，增值三四倍。
据早报记者了解，嘉铭桐城的开发商——北京嘉铭房地产开发有限责任公司是嘉铭投资（集团）有限公司旗下的一家房地产开发公司。
公开资料显示，嘉铭投资（集团）有限公司是一家民营企业集团。现已发展成为以投资、房地产开发为主导产业的投资集团，拥有嘉铭地产公司、恒世华融地产公司等几家地产公司。嘉铭投资董事长王廷月，以17亿元财富在2008年胡润富豪榜上排第479名，而2007年为654名。
在创办嘉铭投资的1993年，王廷月还在北京平谷卫生局的三产企业工作，负责医院维修。
在记者发现中石油下属公司团购宝石花苑楼盘之前，中石油被曝低价团购北京太阳星城楼盘项目已经引来一片哗然。中石油下属北京华油服务总公司花20.6亿元团购了位于北京市朝阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下停车场。团购房价为每平方米9000多元，远低于该楼盘23000元的市场价。随后，相关媒体又称，中石油借款6亿元给冠城大通控股子公司北京冠城正业房地产公司等事实被媒体曝光。（详见早报8月28日34版）
一名业内人士评价称，“中石油的钱让开发商用，开发商可以借此撬动更大的市场，而中石油也可以很便宜地获得大房子和办公楼，这是两全其美，也是这些大国企的惯用做法，目前并无相关法律约束。”
“副处级人手一套”
昨天上午，早报记者来到宝石花苑所在地——北京朝阳区亚运村北苑路86号嘉铭园二区11、12号楼。其中，11号楼是中国石油华北销售公司的办公楼；12号楼就是中石油团购的住宅楼，整体呈U字形，均为10层、11层的板楼，有南北通透、东西通透两种房型。这栋住宅楼共有10个单元楼，一梯两户，小区总共235户。
早报记者发现，小区有地下停车场，因此小区内人车分离，环境十分幽雅、清静。保安把守相当严格，堪称一处高档住宅小区。平时铁栅栏大门紧锁，只留一个小门供行人进出，非小区人员进入要经过询问。
除宝石花苑外，嘉铭桐城还包括A-F等6个区，但一条马路将宝石花苑与其他区隔开了。此外，同为北苑路86号嘉铭园二区，宝石花苑——也就是11、12号楼，还与嘉铭园二区的其他几号楼用铁栅栏相隔。换言之，宝石花苑是嘉铭桐城的“院中院”。
嘉铭桐城综合社区占地面积31公顷，总建筑面积约80万平方米，临近地铁站，集住宅、写字楼、商业、酒店、九年一贯制学校、幼儿园、公交场站等于一体，是亚运村区域规模最大、配套最全的综合社区。
宝石花苑的区位优势以及自身品质，使其成为北京城北一带选二手房的热门之地。
“同为嘉铭桐城的房子，但宝石花苑的质量就更好一些，墙体的外保温层要好，而且是通透的板楼而非塔楼。”北京链家地产经纪公司嘉铭桐城店一位销售人员告诉记者，“现在有很多都卖出去了，要价高，价格一般在每平方米1.5万元至2万元。”有知情人士向记者透露称，“这是为中石油领导盖的，质量当然不错。”
中石油内部人士告诉早报记者，副处级以上的领导人手一套，普通员工获得此房的并不多，因此普通员工对此颇有微词。
昨天，早报记者发现，北京链家房地产经纪公司的一名房产经纪人则在网上贴出广告：“嘉铭桐城(送顶层200平花园中石油老总离京急卖) 四居 500㎡ 600万元/套”。该中介经纪人在接受记者电话采访时说，这个广告中的“豪宅”就是宝石花苑中的一套。他称：“这房子是中石油自己建的。”
另据记者了解，嘉铭桐城的部分楼还被中国银行和北京科技大学团购。
中石油掌管宝石花苑物业，补贴一半物业费
中石油团购宝石花苑的“独特”之处还不止于此。宝石花苑的一位居民告诉记者，“宝石花苑有自己的物业公司，单独管理。”
早报记者了解到，宝石花苑的物业公司为北京市通达仁和物业管理有限公司，该公司就是隶属于中国石油华北销售公司的子公司。公司地址就在亚运村嘉铭桐城内，为中国石油华北公司的住宅楼和办公楼提供服务。
公开的资料显示，中石油华北销售公司总部设在北京，成立于1999年5月。目前主要承担中国石油在北京、天津、河北等一省两市的成品油销售业务。公司现有员工25113人，资产总额111亿元，资产型油库22座、库容43万方，累计投运加油站1436座。中石油华北销售公司机关下设17个处室、1个附属机构，下辖3个省市分公司，56个实际出资的控、参股公司。
该物业公司一名工作人员自称：“虽与中石油华北销售公司是隶属关系，但我们是独立核算的。” 也正是由于这是中石油“自己的”物业公司，该小区每月每平方米1.08元的物业费比嘉铭桐城其他住宅楼的价格便宜将近一倍。物业工作人员说：“宝石花苑物业费在当初核算的原价是每月每平方米2.4元至2.6元，我们与业主签订的物业协议上也是写的2.4元这一价格。但由于是中石油内部房，中石油会补贴一部分给物业公司，最后业主缴纳的物业费是每月每平方米1.08元。”而据了解，嘉铭桐城其他区域住宅物业费则在每月每平方米2.4元至3元不等。

王廷月　我做事讲究可控
2006/04/26 14:04 来源：YNET.com 北青网 北京科技报 陈凡
虽然已是不惑之年，王廷月仍然像一个随性的年轻人，聊天时不会表露出长者的世故。“很正常”、“执行力”、“踏实”等词多次不经意间从他的嘴里流露出来。这个外表平凡的人，在26岁时开始单打独斗，如今已是坐拥20亿资产的成功房地产商，而这个过程一走就是14年。
当时相当年轻，无知者无畏。我是不受约束的那一种人
1993年，王廷月创办了北京嘉铭投资集团有限公司。他说，创办公司的初衷完全属于顺水推舟型。当时，王廷月还在一个机关事业单位工作，是北京平谷卫生局的三产企业，负责医院维修。由于年轻躁动的心的驱使，王廷月和十几个同事脱离单位，“下海”做了企业。
现在已是董事长的王廷月逻辑简单而且直接，年轻时做一件事情的惟一前提是———创业的冲动。“当时相当年轻，没有深层次的思考，就是无知者无畏。我是不受约束的那一种人。”
初创事业，王廷月的办公地点在工棚，如今已经购买了鹏润大厦2000平方米写字间，曾有人对王廷月如此大手笔添置办公区表示不理解，认为完全可以在自己盖的小楼里办公，毕竟“鹏润”在2000年时是北京最昂贵的写字楼之一。对此，王廷月的解释出乎人们意料，他不为显示财富，也不是为了追逐办公时尚，“坐在自己盖的办公楼里，你会认为自己就是皇帝，员工也会很散漫，我强调企业要规范、务实，还要开放，就是要和外面结合，这样才知道你行还是不行，这个楼里面比我们强的企业太多了。”
如果手下都是顺从的羔羊，这个企业就没必要做了
历练后的王廷月变得务实了，他一直不承认自己的企业已是个大企业。坐在记者面前的王廷月，冷静、理性。即使谈及自己的人生经历和选择，他都如同在研究、分析一个他者。在他眼里，这个世界虽然浮躁，但存在着清楚的规则和真理。在谈及风云变换的地产业和企业家的选择时，他总会先给自己设定一个必要条件———这件事情我是否可控。
公司目前有200-300人，王廷月说自己算位“老同志”，下属三个地产公司分别由一名职业经理人管理，他们都是二三十岁的中坚力量。在挑选管理人才方面，他说，“学历很重要，职业经理人和做老板不一样，经理人受过怎样的训练很重要；另外，一个人是否踏实做事和具备执行能力是非常重要的事情。现在年轻人表达能力都非常强，但真正做事往往和想法差得很多，我在用人方面最注重‘踏实’和‘执行力’。”
王廷月下属分公司一把手都是由他亲自挑选，其他人员基本他都不管。“公司正有一批年轻人在成长，他们都很优秀，应该给他们搭台唱戏。原则问题必须往一条路上走，但非原则问题，每个人风格不同。”
在公司里，经理人和王廷月想法不一致、互相之间见解有偏差，在他看来很正常。“一个企业发展过程就是一个培养人的过程。如果手下都是顺从的羔羊，这个企业就没必要做了。他们如果不比我强，我不会用他们。年轻管理人才都想干一些事情，如果你对他们有充分的信任，就会有最大的收益。”
王廷月是一个认真且执著的人，对于培养新人，他认为无论培养什么都不如培养一种坚持不懈的精神更重要。
一个人能成功，知道自己不该做什么比知道该做什么更重要
现在，很多企业都强调做多元化发展，14年间，王廷月的公司也做过很多尝试，酒店、建筑，甚至旅游，几经周折，王廷月最后将眼光停留在了房地产事业上，转型到一个陌生领域，王廷月却没有怯场。“这就像科学家做不了企业家道理一样，都了解透了也就做不到了。多数企业早期都是跌跌撞撞，觉得什么都行。”
很多人认为房地产行业到处都是泡沫，到处都是金子，企业家的眼光和战略至关重要。而王廷月把房地产看成一个非常传统的领域。“几千年来，人们都在为住房花费心思，不管是草棚、窝棚、窑洞，还是今天的高楼林立。中国房地产企业谈不上什么特点，特别是民营企业，因为对于传统行业很难谈区别。”现在，王廷月希望将自己的公司打造成综合的专业的地产公司，这个过程对于他来说意味着第二次转型的镇痛，然而，王廷月却在采访间表露出骨子里的自信和霸气，“我认为我们现在能做这些事情！”
民营企业会有很多机会摆在面前，选择时往往需要自己争取，同时面临很多竞争，如何平衡积极争取和冷静选择的矛盾？王廷月的看法依然坚持他的“可控”哲学：“为何温州出那么多优秀企业家，一颗纽扣就能做到占全世界市场的20-30%？他们就是在一个行业钻进去了。一个人能成功，知道自己不该做什么甚至比知道该做什么更重要。”
过去认为“执行”是战术，现在认为是战略
王廷月自认为不是一个有远大理想和抱负的人，他认为，让自己的路走得稳一点，走得长一点是一个企业家应该思考的问题。“很多人认为战略是很远的事情，其实很近。过去认为“执行”是战术，现在有人认为，“执行”也是战略的一部分。
有学者说，现在中国房地产消费力虚高，会下降30-40%，王廷月说：“每一个行业都会出现这样的现象，每年总会有一批企业倒下去，就看你是不是做倒下去的那一个。所谓坎坷，有人觉得丢了10块钱，会是很大坎坷，有人丢了1万块钱，却觉得就那么回事儿，这是心态问题，一个人、一个企业的坎坷是由你的承受能力决定的，是打击还是未创，是自己的感觉，只有自己知道。”
王廷月感觉自己是一个什么都没有的人，心态平和，但一直在努力，他认为这是他成熟了的标志。“任何一件事情都是积累的过程，厚积才能勃发，没有沉淀，事情再有激情也没用。其实企业家一直都是在经历耐得住寂寞的时候，十年磨一剑。企业不是靠一点奇思妙想就能成功，而是需要一点一滴的积累，不断创造，天天这么做着才行。”
临行前，我问王廷月，退休后想做什么？他说：“不做企业干什么去啊，总得有点事儿干吧！”站在平静湖面的王廷月，讲究的正是四十岁男人的不正不负，不偏不倚。

五、解析

解析
1、同其他上榜的地产富豪一样，王廷月也选择了房地产行业，房地产行业本来就产富豪，在当代中国，由于处于城市化的高速发展时期以及中国特殊的人多地少和国有土地出让制度，房地产行业更充满着稳定发展的趋势，所以，在中国土地就是资本，只要能拿到土地就赚到钱。
2、地产领域，就是先占先得的市场战略，王廷月选择了先占战略，更是选择了高价格，高品牌，高品质的高档住宅产品，先后推出了，并大范围的全省复制。
3、嘉铭集团通过资本运作和单一化地产复制发展战略，实现地产王国的快速扩张和财富积累。

六、附件
1、北京嘉铭投资集团官方网站
http://www.jiaminginvestment.com
2、北京嘉铭实业集团官方网站
http://www.jiaminggroup.com
3、嘉铭投资(集团)有限公司_百度百科
http:// baike.baidu.com/view/3394149.htm 2010-3-23 - 百度快照
4、王延月:打造中国地产”梦之队”
http://cn1188.com 中国企业家创业史网